Cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Bạn đang có nhu cầu thuê văn phòng tại Hà Nội?

Bạn đang muốn tìm hiểu thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội để lập kế hoạch thuê văn phòng cho trong thời gian tới?

Thay vì mất rất nhiều thời gian để tự tìm kiếm, liên lạc và làm việc trực tiếp với các tòa nhà, bạn chỉ cần gọi và cung cấp cho Maison Real các thông tin: Địa điểm – Diện tích – Ngân sách tiền thuê – Mục đích và yêu cầu sử dụng.

Maison Real là đại lý cho thuê của hơn 400 tòa nhà văn phòng các hạng A, B, C, đa dạng về diện tích và giá thuê, với đội ngũ nhân sự nhiều kinh nghiệm, Maison Real đảm bảo sẽ giúp bạn nhanh chóng thuê được văn phòng phù hợp yêu cầu sử dụng, với giá và các điều kiện thuê nhiều ưu đãi. Những giá trị mà Maison Real mang lại cho khách hàng của mình như sau:

• Sẵn có cơ sở dữ liệu các tòa nhà văn phòng → Chúng tôi sẽ cung cấp tất cả các lựa chọn phù hợp yêu cầu thuê của bạn.
• Nắm chắc đặc điểm từng tòa nhà về giao thông, chỗ đỗ xe, điều hòa, thang máy, máy phát điện dự phòng, khách thuê hiện tại, chất lượng dịch vụ → Giúp khách hàng nắm rõ ưu nhược điểm từng tòa nhà trước khi ra quyết định.
• Tường tận thông tin thị trường, giá cho thuê từng tòa nhà → Maison Real sẽ trợ giúp bạn đàm phán được giá thuê nhiều ưu đãi nhất.
• Trợ giúp khách hàng đàm phán Hợp đồng là công việc thường xuyên → Có thể tư vấn cho khách hàng những điều khoản đảm bảo hài hòa lợi ích của bên thuê và bên cho thuê.

Không chỉ cung cấp thông tin giá cả, kết nối cung cầu giữa khách thuê và chủ tòa nhà như những môi giới thông thường. Điều làm nên sự khác biệt của Maison Real chính là hoạt động tư vấn chuyên nghiệp và hiệu quả trong suốt quá trình tìm kiếm, xem xét lựa chọn, đàm phán và ký kết hợp đồng thuê.

Tóm lại quá trình thuê văn phòng của quý khách sẽ trở nên nhanh chóng và hiệu quả hơn với sự trợ giúp và tư vấn miễn phí của các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ thuê văn phòng chuyên nghiệp.

Click xem bài Tổng quan văn phòng Hà Nội:

Tổng quan toà nhà văn phòng cho thuê tại Hà Nội

Giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Đặc điểm nổi bật của thị trường thuê văn phòng Hà Nội hiện nay là cung lớn hơn cầu đặc biệt là tại khu vực phía Tây (quận Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, nam Từ Liêm), nhìn chung thì giá thuê văn phòng hiện tại vẫn có lợi hơn cho người thuê. Mức giá cho thuê văn phòng được quyết định bởi 3 nhóm yếu tố vị trí, chất lượng tòa nhà, chất lượng dịch vụ.

Tổng hợp 3 nhóm yếu tố này, các tòa nhà được phân ra thành các hạng A, B, C.

• Giá thuê văn phòng hạng A, dao động trong khoảng 25 – 40 usd/m2/tháng (đã bao gồm thuế và phí dịch vụ).
• Giá thuê văn phòng hạng B, dao động trong khoảng 15 – 24 usd/m2/tháng (đã bao gồm thuế và phí dịch vụ).
• Giá thuê văn phòng hạng C, dao động trong khoảng 8 – 14 usd/m2/tháng (đã bao gồm thuế và phí dịch vụ).

Khác với văn phòng hạng A, hạng B, phí dịch vụ của một số tòa nhà hạng C chưa bao gồm tiền điện điều hòa, chi phí này tương ứng khoảng 1 – 1,5 usd/m2/tháng, tùy thuộc vào loại thiết bị và chính sách của mỗi toà văn phòng.

Giá thuê văn phòng tại từng thời điểm phụ thuộc vào tỷ lệ diện tích trống, thời gian trống, mức độ cạnh tranh của các tòa nhà lân cận, chính sách giảm giá khuyến mãi trong từng thời kỳ. Bên cạnh đó thông tin phục vụ đàm phán, kỹ thuật đàm phán giá của người thuê cũng là một yếu tố rất quan trọng quyết định giá thuê cuối cùng. Nhiều khi mức giá thực tế ký hợp đồng giảm đến 20% so với giá chào.

Giá thuê văn phòng còn phụ thuộc vào chính nhu cầu thuê của khách hàng, thông thường những diện tích lớn, thuê với thời hạn dài hơn sẽ có được mức giá thuê và nhiều điều kiện ưu đãi hơn.

Khi tiến hành xem xét, so sánh giữa các tòa nhà để ra quyết định lựa chọn cuối cùng, bạn cần hết sức lưu ý tổng hợp và so sánh toàn bộ chi phí thuê văn phòng, giá thuê văn phòng chỉ là một yếu tố cấu thành chi phí tiền thuê. (Tham khảo thêm Làm thế nào để có giá thuê văn phòng thấp nhất)

Phân bổ các cao ốc văn phòng cho thuê tại Hà Nội theo khu vực

Phân chia theo tiêu chí địa lý thì nguồn cung các tòa nhà văn phòng tại Hà Nội có thể được phân làm 3 khu vực chính:
• Khu vực trung tâm cũ (Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng);
• Khu vực trung tâm (Đống Đa, Ba Đình);
• Và khu vực phía Tây (Cầu Giấy, Từ Liêm).
• Các quận khác Thanh Xuân, Hoàng Mai, Tây Hồ, Hà Đông, Long Biên đều có các tòa văn phòng nhưng số lượng không nhiều phổ biến là các tòa nhà hạng C và một số tòa nhà hạng B.

Bản đồ khu vực văn phòng cho thuê tại Hà Nội

Bản đồ tổng quan phân bổ văn phòng cho thuê tại Hà Nội

Đặc điểm các tòa nhà khu vực trung tâm cũ quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng

Các quận trung tâm đặc biệt là quận Hoàn Kiếm là nơi tập trung nhiều trung tâm thương mại, dịch vụ, tài chính của Hà Nội nói riêng và cả nước nói chung. Vì vậy đặt văn phòng khu vực này không những mang lại sự thuận tiện trong giao dịch, mà còn góp phần khẳng định uy tín thương hiệu trong con mắt khách hàng và đối tác. Vì vậy, với cùng quy mô, mức độ xây dựng và hoàn thiện thì giá thuê tại khu vực này là cao nhất.

Các tòa nhà hạng A, B tại khu vực này thường là nơi lựa chọn của các tập đoàn đa quốc gia, các tổ chức quốc tế, các tập đoàn, tổng công ty, doanh nghiệp tư nhân lớn và một số các doanh nghiệp Việt Nam.

Toà nhà Cho thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội - Pacific Place

Toà nhà Pacific – Văn phòng cho thuê hạng A tại Hà Nội

Đặc điểm các tòa nhà văn phòng quận Đống Đa, Ba Đình

Xét riêng về khoảng cách địa lý thì các tòa nhà văn phòng tọa lạc tại quận Đống Đa và Ba Đình có vị trí trung tâm nhất. Rất phù hợp cho các doanh nghiệp mà đối tác giao dịch trải đều trong tất cả các quận của thành phố. Các tuyến phố tập trung nhiều tòa nhà văn phòng là Láng Hạ, Thái Hà, Kim Mã, Liễu Giai và Đội Cấn. Phổ biến là các tòa nhà văn phòng hạng B, C, có 2 tòa nhà được xếp hạng A là Lotte và Daeha Business Center. Cùng một cấp độ xây dựng, hoàn thiện và trang bị thì các tòa nhà tại Đống Đa, Ba Đình có mức giá thấp hơn khoảng 10% so với các tòa nhà tại Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng.

Cho thuê văn phòng tại Hà Nội toà nhà hạng B tiêu biểu

Handi Resco Tower – Văn phòng cho thuê hạng B tiêu biểu tại Hà Nội

Đặc điểm các tòa cho thuê văn phòng khu vực phía Tây Hà Nội

Khu vực phía Tây (Cầu Giấy, Từ Liêm) là nơi có sự phát triển mạnh mẽ nhất trong vòng 5 năm trở lại đây, phần lớn các tòa nhà đều được hoàn thiện và đưa vào khai thác từ năm 2010 trở lại đây. Đây cũng là khu vực có sự phát triển đồng bộ về hạ tầng, đường xá giao thông rộng rãi và đỡ ách tắc về giao thông hơn các quận trung tâm. Việc đi lại giao dịch với các cơ quan, công ty tại khu vực trung tâm cũ sẽ mất thời gian hơn, nhưng bù lại các doanh nghiệp đặt trụ sở tại khu vực phía Tây rất dễ dàng kết nối lên các trục giao thông liên tỉnh, sân bay và các khu công nghiệp. So với các tòa nhà cùng mức độ hoàn thiện tại Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng thì giá thuê khu tại khu vực này thấp hơn 20 – 30 %.

Toà nhà cao ốc văn phòng cho thuê tại Hà Nội

Maison Real cho thuê văn phòng tại Hà Nội nhanh chóng – hiệu quả

Để được tư vấn miễn phí và cung cấp đầy đủ thông diện tích đang chào thuê và giá thuê văn phòng tại các toà nhà văn phòng cho thuê Hà Nội và nhanh chóng thuê được văn phòng giá tốt, đáp ứng tối đa nhu cầu sử dụng, Hãy liên hệ ngay với chúng tôi:
Hotline 098.890.2468 | Email info@maisonreal.vn | Www.MaisonReal.vn

Maison Real – Dịch vụ tư vấn và Cho thuê văn phòng chuyên nghiệp!

Văn phòng cho thuê tại Hà Nội nổi bật

Sky city tower to hop can ho va van phong cao cap tai Lang Ha Dong Da

Sky City Tower

Láng Hạ – Đống Đa Vui lòng liên hệ
Cho thue van phong Handi Resco Tower

Handi Resco Tower

Kim Mã, Ba Đình Vui lòng liên hệ
Cho thuê văn phòng International Centre quận Hoàn Kiếm,

International Centre

Ngô Quyền, Hoàn Kiếm Vui lòng liên hệ
toa nha van phong hang a pvi tower

PVI Tower

Trần Thái Tông, Cầu Giấy Vui lòng liên hệ
Toa nha Toserco Building quan Ba Dinh

Toserco Building

Kim Mã, Ba Đình Vui lòng liên hệ
CMC building tower duy tan, cau giay

CMC Tower

Duy Tân, Cầu Giấy Vui lòng liên hệ
Văn phòng cho thuê Pacific quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Pacific Place

Lý Thường Kiệt, Hoàn Kiếm Vui lòng liên hệ
Charmvit Tower & Grand Plaza, Văn phòng cho thuê tại Trần DUy Hưng, Cầu GIấy, Hà Nội

Charmvit Tower

Trần Duy Hưng, Cầu Giấy Vui lòng liên hệ
Toa nha indochina plaza ha noi - IPH

Indochina Plaza Ha Noi

Xuân Thủy, Cầu Giấy Vui lòng liên hệ
van phong cho thue detech tower

Detech Tower

Tôn Thất Thuyết, Cầu Giấy Vui lòng liên hệ
CG-Keangnam-Landmark-72-sanh-2-maisonreal

Keangnam Landmark Ha Noi

Phạm Hùng, Cầu Giấy Vui lòng liên hệ
Tòa nhà BIDV TOwer - Văn phòng cho thuê tại Hoàn Kiếm

BIDV Tower

Trần Quang Khải, Hoàn Kiếm Vui lòng liên hệ
Văn phòng cho thuê Vinaconex Láng Hạ, ĐỐng Đa, Hà Nội

Vinaconex Tower

Láng Hạ – Đống Đa Vui lòng liên hệ
Toà nhà Opera Business Center - Văn phòng cho thuê Hoàn Kiếm

Opera Business Center

Tràng Tiền, Hoàn Kiếm Vui lòng liên hệ
Văn phòng cho thuê Daeha Business Centre quận Ba Đình

Daeha Business Center

Kim Mã, Ba Đình Vui lòng liên hệ
Mặt trước toà nhà CDC

CDC Building

Lê Đại Hành – Hai Bà Trưng X USD/m2
Toa nha HITC Xuan Thuy, Cau Giay, Ha Noi

Toà nhà HITC

Xuân Thủy, Cầu Giấy Vui lòng liên hệ
toa nha van phong Hoa Binh International Towers

Hoa Binh Intl Towers

Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy Vui lòng liên hệ
mat-tien-toanha-ttc

TTC Tower

Duy Tân, Cầu Giấy Vui lòng liên hệ
PV Oil Tower 148 Hoàng QUốc Việt

PV Oil Tower

Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy Vui lòng liên hệ
CG-95-Cau-Giay-tong-quan-1-Maisonreal

Tòa nhà 95 Cầu Giấy

Cầu Giấy, Hà Nội Vui lòng liên hệ
Toà nhà văn phòng Artex - Tòa nhà văn phòng quận Hoàn Kiếm

Tòa nhà ArtexPort

Phạm Sư Mạnh, Hoàn Kiếm USD
toa nha ctm complex cau giay, ha noi

Tòa nhà CTM

Cầu Giấy, Hà Nội Vui lòng liên hệ
toa nha bao anh, tran nhan tong, cau giay

Tòa nhà Bảo Anh

Trần Thái Tông, Cầu Giấy Vui lòng liên hệ
Vinafor toà nhà văn phòng cho thuê quận Hai Bà Trưng

Tòa nhà Vinafor

Lò Đúc, Hai Bà Trưng USD
van phong cho thue acb Office Building quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

ACB Office Building

Phan Chu Trinh, Hoàn Kiếm Vui lòng liên hệ
Toà nhà văn phòng Asia Tower phố Nhà Thờ, Hoàn Kiếm

Asia Tower

Nhà Thờ, Hoàn Kiếm Vui lòng liên hệ
toa nha van phong ac building

AC Building

Duy Tân, Cầu Giấy Vui lòng liên hệ
toa nha 141 hoang quoc viet

Tòa nhà 141 Hoàng Quốc Việt

Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy Vui lòng liên hệ
toa nha Viglacera Exim Building cau giay

Viglacera Exim Building

Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy Vui lòng liên hệ
Toà nhà văn phòng VTC Online Tam Trinh Hai Bà TRưng

VTC Online

Tam Trinh, Hai Bà Trưng Vui lòng liên hệ
Văn phòng cho thuê Han Viet Tower quận Hai Bà Trưng

Hàn Việt Tower

Minh Khai, Hai Bà Trưng Vui lòng liên hệ
Tòa nhà Phương Đông - Oriental Tower cho thuê văn phòng tại Tây Sơn Đống Đa Hà Nội

Oriental Tower

Tây Sơn, Đống Đa USD
Naforimex Building - Văn phòng cho thuê quận Hoàn Kiếm

Naforimex Building

Bà Triệu, Hoàn Kiếm Vui lòng liên hệ
toa nha 3D quan Cau Giay

3D Creative Center

Duy Tân, Cầu Giấy Vui lòng liên hệ
GP Invest - Tòa nhà văn phòng cho thuê quận Đống Đa

Tòa nhà GP Invest

Đê La Thành, Đống Đa X USD