Công suất thuê văn phòng đạt mức cao có là tín hiệu đáng mừng?

Theo báo cáo mới đây về chỉ Số Giá Bất Động Sản quý 3/2015 tại Hà Nội và TPHCM cho phân khúc văn phòng của công ty nghiên cứu BĐS danh tiếng cho thấy các chỉ số về văn phòng cho thuê đều tăng. Công suất thuê văn phòng đạt mức cao nhất trong vòng 6 năm. Đây được cho là tín hiệu đáng mừng của sự phục hồi kinh tế.

Văn phòng Toserco Building Kim Mã

Cụ thể, tại Hà Nội, chỉ số hoạt động văn phòng Q3/2015 đạt mức 57,3 điểm, tăng 0,9 điểm theo quý và 7 điểm theo năm. Sự cải thiện là do công suất thuê trung bình tăng 3 điểm phần trăm theo quý. Chỉ số tại khu vực trung tâm tăng 1,6 điểm theo quý và 8,3 điểm theo năm; trong khi đó, chỉ số tại khu vực ngoài trung tâm tăng 1,8 điểm theo quý và 7,5 điểm theo năm. Công suất thuê ở tất cả các hạng tăng theo quý và theo năm.

Theo đánh giá của đơn vị này, văn phòng cho thuê tại Hà Nội nguồn cung tương lai tại khu vực trung tâm Hà Nội sẽ hạn chế, tuy nhiên, khu vực ngoài trung tâm sẽ chứng kiến sự cạnh tranh mạnh do nguồn cung tương lai lớn. Với tình hình kinh tế khả quan hơn, giá thuê trung bình sẽ tăng trong các quý sắp tới.

Còn tại TPHCM, trong Q3/2015, báo cáo cho thấy chỉ số hoạt động văn phòng ở mức 81, tăng 3 điểm theo quý và 4 điểm theo năm. Giá thuê trung bình tăng 3% theo quý và 2% theo năm, công suất thuê tăng 1 điểm phần trăm theo quý và 3 điểm phần trăm theo năm. Công suất thuê đạt mức cao nhất trong sáu năm qua.

Ở khu vực ngoài trung tâm, công suất thuê tăng 2 điểm phần trăm theo năm làm chỉ số văn phòng tăng 2 điểm. Trong Q3/2015, tổng lượng tiêu thụ văn phòng đạt hơn 63.000m2 , tăng 148% theo quý và 112% theo năm, chủ yếu từ các tòa nhà Hạng A và B. Dự kiến sẽ có thêm 11 dự án mới gia nhập thị trường, đến cuối năm 2016 tổng nguồn cung văn phòng dự kiến sẽ đạt 1,6triệu m2 , tăng 7% so với năm 2015.

Theo Trí thức trẻ

NHIỀU LỰA CHỌN NHẤT

NHẬN BÁO GIÁ & TƯ VẤN TẤT CẢ PHÒNG TRỐNG